Bonus Ristrutturazioni edilizia, dal 50% al 90% e 75%
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Ristrutturazioni Edilizie e vari bonus
Secur Brand® Ltd.
Benvenuto nel settore dell'edilizia, oggi tutti parlano di bonus ristrutturazione sino al 110%, però in realtà è molto difficoltoso accedere a tale bonus, perché se la vostra abitazione non è perfettamente accatastata o dovesse presentare una qualche incongruenza edilizia per voi potrebbe presentarsi un conto davvero salato, cioè dire, non soltanto l'agenzia delle entrate vi negherà il bonus del 110%, ma potrà richiedervi anche i danni.
Personalmente vi invito ad accedere al normale bonus 50% o 65% con la semplice detrazione fiscale in 10 anni dal vostro 730, perché accedere al bonus 110% ormai è praticamente impossibile, in quanto è stato bloccato!
Sicuramente tra qualche anno (dopo il 2025) avremo accesso al bonus 90%, in sostituzione del bonus 110%, ma si dovrà sempre avere tutto in regola con il proprio immobile e con l'agenzia delle entrate, per verificare la vostra situazione potete richiedere informazioni al vostro Geometra o Ingegnere Edile di fiducia.
Agevolazioni e detrazioni fiscali
Per conoscere tutti i dettagli si consiglia di leggere attentamente la documentazione completa dal sito ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, per facilitare le cose vi forniamo i link anche ad altri siti online che vendono materiale per edilizia, come ad esempio Tecnomat o Leroy Merlin, ricordo che esistono diversi tipi di bonus (da detrarre dalle tasse in 10 anni) oppure sconto immediato in fattura (in rari casi), con percentuali diverse a seconda dei beni acquistati.
- Attenzione!!! A partire dal 2023 il bonus 110% è stato bloccato e molto probabilmente diverrà bonus 90% o addirittura una percentuale inferiore, per restare aggiornati andate sempre nel sito ufficiale dell'Agenzia delle entrate.
Per dettagli su detrazioni e sconti immediati in fattura dal sito TECNOMAT (ex Bricoman).
Per dettagli su detrazioni e sconti immediati in fattura dal sito Leroy Merlin
Per dettagli su bonus barriere architettoniche infissi e sconto in fattura del 75% dal sito Leroy Merlin, potete anche prenotare un appuntamento senza impegno, dopo esservi registrati sul loro sito web. (Ad oggi sembra essere stato eliminato tale bonus Maggio 2024)
Per ulteriori informazioni consultare la Guida alle Ristrutturazioni Edilizie dal sito dell'agenzia delle entrate.
Per maggiori informazioni consulta il pdf dell'agenzia delle entrate.
Per maggiori informazioni su Class Action Edilizia in Italia andate su C.A.N.D.E. potrete anche iscrivervi sia che voi siate privati o delle aziende nel settore edilizio.
Bonus barriere architettoniche infissi, valido sino a Dicembre 2025, con sconto immediato in fattura del 75%, da Luglio 2023 valido anche per sostituzione porte interne e pavimenti, ma soltanto alcune ditte eseguono tali opere.
COSA CONSIGLIO?
Purtroppo nella maggior parte dei casi, la documentazione in nostro possesso non è sufficiente per accedere al bonus 110%, chiamare un Architetto, Ingegnere Edile o Geometra e rendere tutto a norma ha dei costi non indifferenti e non sempre conviene farlo, ecco in questo caso personalmente consiglio di scegliere (dove ancora possible) lo sconto immediato in fattura del 50% e del 65% a seconda di cosa andrete ad acquistare, una caldaia a condensazione piuttosto che il materiale per il rifacimento dell'impianto elettrico, oppure un climatizzatore ad inverter piuttosto che elettrodomestici in classe A+.
Consiglio anche di usufruire del Sisma Bonus ove possibile, in particolare, le detrazioni spettano nelle seguenti misure: 75% delle spese sostenute, nel caso di passaggio a una classe di rischio inferiore, oppure 85% delle spese sostenute, quando si passa a due classi di rischio inferiori, deducibili in 10 anni.
Consiglio di eliminare il riscaldamento attraverso il metano, perché nei prossimi anni non soltanto tale risorsa costerà molto di più, ed entro il 2033 tutte le caldaie a metano verranno vietate in tutta l'UE, anche quelle di ultima generazione, come quelle a condensazione.
Per il riscaldamento di casa vostra vi consiglio dei climatizzatori ad Inverter di ultima generazione in classe A+++, molto silenziosi e parsimoniosi, magari acquistate anche dei pannelli fotovoltaici anche senza pacco batterie (se avete la possibilità economica e strutturale), mi raccomando ai ponti termici di casa vostra, potete richiedere una consulenza a riguardo a prezzi competitivi. Infine, il cappotto termico deve sempre essere effettuato da ditte specializzate che utilizzano materiale certificato e soprattutto andrebbe sempre accompagnato da sistemi di ventilazione meccanica controllata, che renderà casa vostra salubre e mantenendo bassi i consumi.
Ad ogni modo non bisogna lasciarsi scoraggiare dalla burocrazia italiana infinita, difatti io consiglio di acquistare la merce in un qualsiasi Tecnomat, ormai presente su tutto il territorio nazionale, ma anche su Leroy Merlin, ovviamente un qualsiasi negozio sparso su territorio nazionale, dove ovviamente si ha la possibilità di usufruire di una vera garanzia senza pensieri, di servizi post vendita e soprattutto di fatturazione per avere immediatamente lo sconto in fattura, oppure in detrazione annuale per 10 anni, ove non sarà possibile lo sconto immediato in fattura.
Il consiglio sempre valido è richiedere almeno 5 preventivi ad aziende diverse, ma guardare nel dettaglio anche i materiali utilizzati, non bisogna vedere soltanto il costo finale, alle volte spende meno chi in realtà spende una cifra superiore, ad esempio la nostra azienda non applica prezzi bassi sui lavori, ma per il semplice fatto che i materiali utilizzati sono soltanto delle migliori marche, perché la garanzia offerta è sino a 10 anni su tutti i nostri lavori.
Ovviamente i bonus nel mondo dell'edilizia sono sempre in aggiornamento, quindi il mio consiglio è quello di richiederci una consulenza personalizzata alle vostre reali esigenze, oppure informarvi gratuitamente presso il sito ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, se avete un pò di tempo da dedicare e dimestichezza con i termini tecnici.
CALCOLO DEI COSTI DI RISTRUTTURAZIONE
Il costo medio, per una ristrutturazione edilizia, rispettando tutte le normative vigenti, parte da Euro 1.300,00 al mq, IVA esclusa, nel prezzo è escluso l'eventuale smaltimento di materiale speciale, come ad esempio l'amianto.
Tutti i materiali utilizzati, rispettano le normative vigenti Europee.
Nel prezzo non sono inclusi sistemi di raffreddamento/raffrescamento ambientale.
Per quanto riguarda la pittura, si utilizzerà Ducotone Lavabile per le pareti e Tempera per i soffitti, entrambi di colore bianco.
Per quanto riguarda la pavimentazione, non è compreso il sistema di riscaldamento a pavimento.